Уплаченные собственниками средства не исчезают!

С недобросовестных подрядных организаций Фонд вернул более 120 млн. руб.

2023 год в Кировской области - насыщенная пора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах!

Помимо плановых работ, ремонтируются дома в рамках подготовки областного центра к своему 650-летию.

К сожалению, не обходится без сложностей. Главная проблема, с которой столкнулся Фонд при реализации возложенных на него задач – это недобросовестные подрядные организации, которые зашли в сферу капитального ремонта без цели надлежащей работы.

Имитация работ в целях получения установленных авансовых платежей и исчезновение с объектов, к сожалению, - отличительная черта таких недобросовестных организаций.

Взаимоотношения Фонда с подрядными организации строятся на договорной основе, поэтому единственный выход отстранить недобросовестных исполнителей от работ на домах – это расторжении с ними договора. При этом Фонд должен обладать законными и убедительными основаниями для такого расторжения, поскольку в обратном случае такое решение Фонда может быть признано необоснованным и компетентные органы вернут такую подрядную организацию обратно на объект, чего ни в коем случае не должно происходить.

За период прошедшего 2023 года Фондом пришлось расторгнуть договоров в отношении порядка 250 многоквартирных домов. По каждому дому подрядным организациям были выплачены установленные авансовые платежи, что должно было обеспечить надлежащее выполнение работ.

При этом расторжение договора не значит, что денежные средства, которые были выплачены подрядчикам в качестве авансов исчезают или по ним проходит длительный процесс судебных требований и разбирательств. Нет.

Каждый аванс обеспечен банковской гарантией. И при свершившемся факте расторжения договора в связи с ненадлежащим исполнением подрядной организацией обязательств, банки переводят сумму в размере выплаченного аванса в «общий котел» Фонда.

Так, за прошедший период 2023 года Фондом были возвращены авансовые средства на сумму более 120 млн. руб.

Также Фондом не оплачиваются работы, которые подрядчик «смог» провести по расторгнутому договору.

Таким образом, средства собственников, уплаченные в качестве взносов на капитальный ремонт, не тратятся на работы недобросовестных подрядных организаций, обеспечивая, тем самым, возможность оплаты только работ надлежащего качества.