СОБСТВЕННИКИ ИНТЕРЕСУЮТСЯ: возможно ли перенести сроки проведения капитального ремонта на более ранний период?
Закон предусматривает несколько возможностей проведения капитального ремонта в более ранние сроки, чем это предусмотрено программой.
Во-первых, если собственники формируют фонд капитального ремонта на специальном счёте. В данном случае они самостоятельно решают все вопросы, касающиеся проведения капитального ремонта, в том числе и по его срокам.
Во-вторых, собственники вправе в любое время на общем собрании принять решение о проведении капитального ремонта в доме, в том числе, в более ранние сроки. При этом, органы местного самоуправления должны подтвердить, что такой ремонт действительно необходим. Для этого они по заявлению собственников создают комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества, которая и принимает соответствующее решение.
Важным условием для переноса срока работ является достаточность средств. В указанных целях собственники на общем собрании также должны определить источник финансирования капитального ремонта (за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома, либо собственники принимают решение об установлении дополнительных взносов на капитальный ремонт или привлечении кредитных средств, либо за счет средств Фонда с учетом сложившейся экономии).
В-третьих, собственники вправе собрать дополнительные денежные средства и самостоятельно провести работы по капремонту в своем доме в сроки, определенном на общем собрании.
Далее собственники могут обратиться в Фонд за зачетом понесенных расходов, представив следующие документы: заявление, протокол общего собрания, договор с подрядчиком, акт приемки выполненных работ, документы об оплате работ подрядчику, а также список собственников с указанием дополнительных сумм, внесенных ими на капремонт.
После принятия Фондом решения о зачете, собственники будут получать квитанции, содержащие переплату в размере, указанном в таком списке. Переплата будет ежемесячно автоматически уменьшаться на размер начисленного Фондом взноса на капремонт до ее полного зачета.