Размер шрифта:
A
A
A
Цвет сайта:
A
A
A
Изображения:
Вкл
Выкл

Рекомендации собственникам, которые формируют фонд капитального ремонта на спецсчете!

28 марта 2019

НКО «Фонд капитального ремонта» рекомендует собственникам помещений в многоквартирных домах, которые формируют фонд капитального ремонта на специальном счете следующее:

1. В связи с утверждением Правительством Кировской области постановления от 01.03.2019 № 79-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов» произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт за ранее начисленные периоды 2019 года: вместо тарифа 8 руб. 70 коп. за квадратный метр общей площади помещения применить тариф 8 руб. 30 коп

В случае, если собственников устраивает тариф 8,70 руб., необходимо принять на общем собрании решении об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт в большем размере, чем это установлено действующим законодательством.

2. Обеспечить исключительно целевое расходование средств фонда капитального ремонта, аккумулируемых на специальном счете, в связи с чем финансировать ремонт только тех работ, которые предусмотрены пунктом 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищного кодекса): ремонт инженерных сетей (ХВС, ГВС, водоотведение, отопление, газоснабжение), лифтов, крыш, фасадов, подвалов, фундаментов.

В обратном случае за нецелевое использование средств (например, на ремонт придомовой территории) возможно наступление ответственности, вплоть до уголовной.

3. При организации проведения капитального ремонта необходимо учитывать основные требования к содержанию решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно части 5.1 статьи 189 Жилищного кодекса общим собранием должны быть определены: виды работ, стоимость и сроки проведения работ, источник финансирования работ (средства специального счета, привлеченные кредитные средства), лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

С образцом протокола общего собрания о проведении работ по капитальному ремонту общего имущества со специального счета можно ознакомиться на сайте Фонда по адресу.

4. При выборе подрядной организации для проектирования/проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме руководствоваться реестрами квалифицированных подрядных организаций, формирование которых осуществляет Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области.

Указанные реестры размещены на официальном информационном сайте ведомства, а также сайте Фонда.

В реестры квалифицированных подрядных организаций включены добросовестные подрядные организации, прошедшие предварительный отбор и соответствующие требованиям постановлению Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615, имеющие необходимые допуски СРО, материальную и кадровую базы.

5. При выполнении проектирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, выполнении соответствующих ремонтных работ руководствоваться Технической политикой в области проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, утвержденной распоряжением Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 05.02.2019 № 9.

Данная политика принята в целях повышения качества проектных, строительно-монтажных работ при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, которой предусмотрено описание технических решений по конструкциям, инженерным сетям и материалам, рекомендуемым к применению проектными и подрядными организациями.

6. При заключении договора на проведение работ и (или) оказанию услуг по капитальному ремонту учитывать требования части 4 статьи 177 Жилищного кодекса, а именно наличие в договоре гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами.