Комплексный капитальный ремонт

   Многие наверняка слышали такое понятие, как комплексный капитальный ремонт. Но что это такое?

   Когда в 2014 году была сформирована Областная программа капитального ремонта и дома встали в очередь в соответствии с утвержденными критериями определения такой очередности, каждый конструктивный элемент дома, каждая инженерная система могла встать в разные годы.  

   Как пример, работы в доме по ул. Ленина, д. 10 г. Кирова в 2014 году были запланированы в следующие периоды:

   ХВС 2021-2023

   Водоотведение 2021-2023

   ГВС 2022-2024

   Крыша 2025-2027

   Теплоснабжение 2026-2028

   Подвал 2026-2028

   Электроснабжение 2027-2029

   Фундамент 2029-2031

   Лифт 2030-2032

   Фасад 2035-2037

 

  Такая система сроков капитального ремонта, конечно, была очень неудобна.

  Для собственников, - поскольку капитальным ремонтом их могли тревожить практически на протяжении всего тридцатилетнего периода действия программы.

  Для подрядных организаций, - поскольку была необходимость многократной организации рабочего процесса, а также возможность пересечения работ на доме несколькими подрядчиками.

  Поэтому началась совместная работа правительства Кировской области, Законодательного собрания, общественных организаций, Фонда по изменению критериев Областной программы и введению принципа комплексности, когда схожие виды работ подлежали ремонту в один период.

  В 2019 году критерий комплексного капитального ремонта был включен в Областную программу, в связи с чем сроки капитального ремонта видоизменились. На нашем примере, - работы в доме по ул. Ленина, 10 г. Кирова встали следующим образом:

  Крыша, подвал, фасад, фундамент 2025-2027

  Лифтовое оборудование 2029-2031

  ГВС, ХВС, водоотведение, отопление 2033-2035

 

  Таким образом, капитальный ремонт домов в настоящее время стал более компактным по срокам, при этом, более объемным в момент его проведения.  А когда капитального ремонта много, много и вопросов по его реализации.

  Все вопросы, в любом случае, получат решения. А капитальный ремонт - своего логического завершения. Даже если это сложный, объемный, трудозатратный комплексный капитальный ремонт.

 

  На фото: дом по Октябрьскому пр-ту, 99 до и после комплексного капитального ремонта.