Капитальный ремонт под общественным контролем. Осмотрены дома по ул. Кутшо, 2, Попова, 10Б и К. Либкнехта, 67.
В минувшую пятницу, 24 августа, представители Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области совместно с НКО «Фонд капитального ремонта» совершили очередной рейд по многоквартирным домам г. Кирова, в которых проходит капитальный ремонт общего имущества.
Предметом контроля на этот раз стали дома, расположенные по ул. Кутшо, 2 (фундамент, водоотведение), по ул. Попова, 10Б (электроснабжение) и по ул. К. Либкнехта, 67 (фасад, инженерные сети).
Данные дома были отмечены в связи с тем, что в каждом из них перед подрядными организациями возникали существенные обстоятельства, препятствовавшие выполнению работ.
Например, при выполнении работ по капитальному ремонту фундамента многоквартирного дома, расположенного по ул. Кутшо, 2, потребовалось дополнительное согласование с Дирекцией дорожного хозяйства города Кирова, в связи с тем, что красная линия застройки проходит по наружному фасаду дома, в связи с чем отмостка дома выходит на проезжую часть, принадлежащей городу.
В целях принятия надлежащего технического решения и была создана рабочая группа, в состав которой входили представители Фонда, проектной и подрядной организаций, строительного контроля, собственников, Дирекции дорожного хозяйства города Кирова. Данная работа затянула процесс выполнения работ, однако позволила найти правильный подход к их выполнению: отмостка дома будет не бетонной, а асфальтовой.
При проверке дома по ул. Кутшо, 2 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области С.Н. Улитин отметил, что активность собственников положительно повлияла на разрешение вопроса по ремонту фундамента. Однако, из-за отказов этих же собственников в допуске к трубопроводам, проходящим через их жилые помещения, работы по ремонту инженерных систем были выполнены частично, без замены разводящих магистралей и части стояков.
Затруднения при капитальном ремонте системы электроснабжения в многоквартирном доме, расположенном по ул. Попова, 10Б, так же были связаны с согласованием с жильцами допуска в принадлежащие им помещения для проведения работ по замене проводки, поскольку электросчетчики располагались внутри квартир. Подрядная организация ООО «ГРадСтрой» сообщила, что согласования заняли порядка 60% времени выполнения работ.
Особое внимание членов выездной группы вызвал дом по ул. К. Либкнехта, 67, поскольку запланированные работы по ремонту фасада Фонду пришлось приостановить в связи с первоначальной необходимостью проведения текущего ремонта крыши и водостоков. Ремонт крыши, в данном случае, является обязанностью управляющей компании Октябрьского района, однако, не смотря на многочисленные обращения Фонда и собственников, работы до сих пор не начаты. При таких обстоятельствах ремонт фасада производить нецелесообразно, поэтому они будут перенесены на следующий год.
В целом проверка показала положительные тенденции в выполнении работ по капитальному ремонту: при любых сложностях можно найти правильное техническое решение и выполнить капитальный ремонт качественно. Главное – заинтересованность в достижении этого результата всеми сторонами процесса: Фонда, проектных и подрядных организаций, строительного контроля, администраций муниципальных образований, управляющих компаний, и, конечно, собственников.