Капитальный ремонт под общественным контролем. Осмотрены дома города Кирово-Чепецка и Кирово-Чепецкого района

24.09.2019 Центром общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области осуществлен контрольный рейд по объектам капитального ремонта в г. Кирово-Чепецк.

В мероприятии приняли участие представители министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области, Фонда, местной администрации, подрядных организаций, а также жители многоквартирных домов.

Первым объектом проверки стал многоквартирный дом № 1, расположенный по ул. 70 лет Октября, п. Ключи, г. Кирово-Чепецка, у которого был отремонтирован фасад. В состав работ вошли ремонт швов, утепление и обшивка сайдингом. Участники выезда отметили качество работ, а жильцы остались довольны внешним видом их дома, а также тем, что дом стал уютнее и теплее.

Далее комиссия посетила дом № 1 по ул. Красноармейской, г. Кирово-Чепецка и оценила качество капитального ремонта плоской крыши. В данном виде ремонта были использованы новые технологии и материалы, которые, как уверяет подрядная организация, дали дополнительный эффект по теплу и по надежности кровли. Следует отметить, что крыша уже пережила снежный период без протечек. Замечания у участников выезда отсутствовали.

Следующим объектом, который проверили общественники стал дом № 12 по ул. Сосновая, г. Кирово-Чепецка. В доме проводился ремонт лифтового оборудования, устанавливались новые лифтовые кабины, направляющие, производился косметический ремонт в машинном отделении. Конечно, у подрядчика были задержки по срокам, связанные с поставкой комплектующих, однако, качеством выполненных работ все остались довольны. Жильцы сейчас пользуются современными, качественными лифтами с электронным табло и голосовой панелью.

Далее комиссия отправилась на осмотр многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кирово-Чепецкий р-н, п. Фатеево, ул. Школьная, 13, собственники одной из квартир в котором жаловались на то, что после капитального ремонта фундамента и фасада у них сгнил пол.

Ситуация спорная и однозначно утверждать, что разрушение пола возникло в результате проведенных работ в корне не верно.

Для объективного понимания ситуации следует отметить, что дом построен в 1959 году и на сегодняшний день ему 60 лет. Фактически дом расположен низко, поэтому дождевая и талая вода постоянно скапливалась у дома и, соответственно, насыщала грунт. С учетом того, что у дома отсутствовали отмостка (до проведения капитального ремонта), а также подвал, а земля очень близко подходит к полу, покрытому линолеумом, воздействие влаги на него оказывалось существенное. При осмотре пострадавшей квартиры установлено, что в ее подполье проведена вентиляционная труба, однако собственники ее закрывали, чтобы было теплее.

В настоящее время Фонд готовит в адрес подрядной организации, проводившей капитальный ремонт фундамента, претензионное письмо об устранении в рамках гарантийного ремонта недостатков отмостки.

Ситуация с домом № 13 по ул. Школьная, с. Фатеево, Кирово-Чепецкого района поставлена на контроль министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства, Центра общественного контроля в сфере ЖКХ и Фонда.

По итогам выезда всеми участниками контрольного рейда было отмечено, что при капитальном ремонте общего имущества интенсивно используются энергосберегающие материалы и оборудование. При наличии соответствующих приборов учета в доме можно отследить соответствующее снижение энергопотребления.

Одним из следующих шагов по повышению энергоэффективности домов станет переход Фонда на проведение комплексного капитального ремонта, т.е. одновременное проведение нескольких видов работ. Так, сгруппированы следующие комплексы: первый - инженерные системы ГВС, ХВС, водоотведения, отопления, второй - работы по ремонту крыши, фасада, фундамента и подвала, отдельно выделены работы по капитальному ремонту системы газоснабжения.

К комплексному проведению капитального ремонта Фонд приступит с 2020 года.