Капитальный и текущий ремонт

Разница между капитальным и текущим ремонтом многоквартирного дома существенная, от этого зависит, кто и за чей счет будет проводить работы.

- Текущий ремонт:

Поддержание дома в работоспособном состоянии. Это мелкие работы, направленные на устранение небольших повреждений и профилактику более серьезных проблем. Примеры: покраска стен в подъездах, ремонт входных дверей, замена разбитых стекол, ремонт или замена отдельных участков внутридомовых инженерных систем (допустим замена части трубы).

Выполняет управляющая компания, ТСЖ или жилищный кооператив. Они обязаны проводить текущий ремонт за счёт средств, которые жильцы ежемесячно платят за содержание и ремонт жилья.

- Капитальный ремонт:

Комплекс работ по замене или восстановлению изношенных конструктивных элементов и инженерных систем дома, направленный на продление срока его службы. Примеры: ремонт фасада, замена кровли целиком, ремонт или замена лифтового оборудования, капитальный ремонт системы отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения.

Выполняет региональный оператор капитального ремонта, если собственники выбрали «общий котел». Если у дома есть специальный счет, то средствами распоряжается УК, ТСЖ, или ЖК под контролем собственников.