Как провести капремонт на спецсчете?
Если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на специальном счёте, они самостоятельно решают все вопросы, касающиеся проведения капитального ремонта. В этом случае сроки, предусмотренные областной программой «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», утвержденной постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210, для собственников становятся предельными — то есть капремонт можно провести в любое время, но не позже сроков, установленных программой.
Чтобы организовать капитальный ремонт, собственникам нужно:
- Провести общее собрание, на котором будут приняты решения по следующим вопросам (не менее 2/3 голосов собственников):
1) перечень работ по капитальному ремонту;
2) смета расходов на капитальный ремонт;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта;
5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты (далее — уполномоченное лицо).
- Заключить договор с подрядной организацией.
- Передать владельцу специального счёта следующие документы:
1) протокол об организации проведения капитального ремонта, реестр собственников всех помещений, список собственников помещений, присутствующих на собрании с результатами голосования (образец протокола общего собрания собственников «О проведении капитального ремонта общего имущества в МКД» (проведение капитального ремонта со специального счета) размещен в разделе «Собственникам», в подразделе «Образцы документов»);
2) договор с подрядной организацией, подписанный уполномоченным лицом, со сметным расчетом;
3) акт выполненных работ;
4) заявление об оплате работ со специального счёта (если предусмотрен аванс — заявление об оплате аванса).
Указанные документы владелец специального счёта передаёт в банк для осуществления перевода средств оплаты подрядчику.