Гарантийные обязательства.

    Гарантии на работы по капитальному ремонту составляют 5 лет с момента завершения и подписания акта сдачи-приемки. Обязанность подрядчика за несение гарантийных обязательств возникает после передачи дома в эксплуатацию управляющей компании или ТСЖ после капитального ремонта.
    Если в течение гарантийного срока стали заметны любые дефекты, возникшие после выполнения работ по капремонту, то собственникам необходимо:
    1. обратиться с заявлением в свою управляющую компанию для составления первичного акта осмотра о выявленных недостатках в доме;
    2. письменно зафиксировать выявленные дефекты;
    3. обратиться в подрядную организацию и в ФКР Кировской области для устранения выявленных дефектов.
    На основании обращения специалист ФКР организует комиссионный выезд в составе: представителей подрядной организации; организации строительного контроля; управляющей компании; собственников жилья. Выезд комиссии необходим для выявления недостатков в период гарантийной эксплуатации дома и фиксации замечаний в акте осмотра.
Если недостатки не являются следствием нарушения технологии производства работ (к примеру, ущерб, причиненный третьими лицами или ненадлежащей эксплуатацией многоквартирного дома), то случай не относится к гарантийному и обязанность по устранению данных замечаний у подрядной организации отсутствуют.