Фонд отчитался перед Центром общественного контроля в сфере ЖКХ
25.02.2019 состоялось заседание комиссии Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области, на котором основным вопросом было рассмотрение отчета НКО «Фонд капитального ремонта» о реализации программы капитального ремонта и деятельности Фонда в 2018 году.
В заседании кроме членов комиссии и представителей Фонда приняли участие председатели многоквартирных домов г. Кирова.
С докладом выступил генеральный директор Фонда Михаил Кузьмин, который сообщил, что в целом с 2014 года проведен капитальный ремонт в 1952 многоквартирных домах, в результате чего улучшены условия жизни более 150 тыс. человек. Выполнено более 7000 видов работ: из них 595 крыш, 269 лифтов, 451 фундамент, 403 фасада, 172 подвала, 1914 инженерных сетей, изготовлены технические паспорта по 1519 МКД, выполнены проектные работы по 1952 МКД. Стоимость выполненных работ составила более 2100 млн. рублей.
В 2018 году из запланированных 759 многоквартирных домов было выполнено 574, что составило 75% от плана. На текущий момент этот показатель составляет уже 80%.
Также руководитель Фонда рассказал о мерах, принятых в ушедшем году в целях повышения эффективности реализации программы капитального ремонта, это такие как:
- разработан алгоритм проведения, начиная с 2020 года, комплексного ремонта (1. лифты; 2. крыши, фасады, фундаменты, подвалы, 3. системы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, 4. системы газоснабжения, 5. системы электроснабжения);
- после утверждения проекта областной программы, планируется включить в 2019-2021 годы ремонт многоквартирных домов в счет средств сложившейся экономии Фонда. В настоящее время имеется 97 домов-претендентов на такой ремонт.
- в программу добавлены новые виды капитального ремонта: установка приборов учета, автоматизированных узлов управления, реконструкция;
- разработан и утвержден порядок установления невозможности завершения работ по капитальному ремонту, в соответствии с которым проведено 23 комиссии по 269 многоквартирным домам.
- разработана и утверждена техническая политика, целью которой является установление единых требований к определению состава работ, особенностям организации выполнения работ, определения предельной стоимости выполнения работ, применению технических решений, технологий и материалов при проведении работ (такого рода документы приняты и действуют только в четырех субъектах Российской Федерации, включая Кировскую область);
- разработаны новые проекты договоров с подрядными организациями на оказание услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту, в которых более детально урегулированы вопросы приостановки и возобновления работ, что в целом поспособствует исключить затягивание подрядными организациями сроков выполнения работ и срывов планов.
Отдельное особое внимание на заседании Центра общественного контроля в сфере ЖКХ было уделено проблеме наличия препятствий в многоквартирных домах для доступа инвалидов – колясочников (лифты, входные группы, отсутствие пандусов). Руководитель Фонда пояснил, что в настоящее время законодательно не урегулировано выполнение такого вида ремонта за счет средств фонда капитального ремонта. Однако, Фонд готов оказывать содействие в обеспечении такого доступа: в рамках работ по замене лифтового оборудования при наличии технической возможности увеличивать размер проема дверей до 70 см., в рамках ремонта фасадов при наличии экономии и решения собственников устанавливать пандусы на крыльца.
После выступления Михаилу Кузьмину было задано множество вопросов. Членов комиссии интересовало расходование фонда капитального ремонта, размер взносов на капитальный ремонт, наличие производственной мощности для выполнения плана 2019 года, взаимодействие с подрядными организациями. Представители собственников помещений поделились проблемами, которые существуют непосредственно в их домах.