Это некачественный капитальный ремонт?

В Фонд капитального ремонта обратился житель дома по ул. К. Маркса, 43 г. Кирова с жалобами на некачественный капитальный ремонт крыши и протечки в квартире.

Отметим, что крыша была завершена капитальным ремонтом в ноябре 2023 года, принята комиссией в декабре, в которую входили представители подрядных организаций, строительного контроля, Фонда, управляющей компании и собственников. Таким образом, с декабря 2023 года новая крыша была передана в обслуживание управляющей компании для, как рассчитывалось, надлежащего обслуживания.

Однако, выезд на объект показал, что крыша в течении всего снежного периода не обслуживалась, не чистилась, на крыше скопилась снежная масса высотой местами более метра (при допустимом значении 30 см.), флюгарки сорваны массой снега, в результате чего образовались щели. Это и послужило причиной возникновения протечки кровли. Подрядная организация готова пройти любую экспертизу.

Также, на доме по Октябрьскому пр-ту, 3 г. Кирова, капитальный ремонт, который был завершен в августе 2023 года, уборка снега управляющей компанией не начиналась. Образовалась ледяная глыба более 60 см., все водостоки были забиты льдом, пошли теплопотери дома. Такие массы снега привели к деформации кровельного покрытия и потере его герметичности. Поэтому во избежание более серьезных последствий, из уважения к своему труду, подрядная организация проявила инициативу и самостоятельно чистила крышу от снежных масс, не дождавшись таких действий от управляющей компании.

Это не единичные случаи ненадлежащего содержания крыш, паблики пестрят подобными сообщениями: «У нас в доме после капремонта крыши наледь долбили так, что пробили новую крышу. Вода по трубе стала стекать в квартиру».

Отметим, что данные случаи, вопреки расхожему мнению, не относятся к вопросу качества капитального ремонта. И не являются гарантийными.

Вопрос должен быть адресован к управляющим компаниям, - почему они не исполняют свои обязательства надлежащим образом и причиняют вред общему имуществу собственников, ремонт и обслуживание которых оплачивается за их счет?