Дома, которые не платят за капитальный ремонт

В связи с многочисленными обращениями граждан по вопросу освобождения собственников помещений в многоквартирных домах – «новостройках» от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт НКО «Фонд капитального ремонта» сообщает следующее.
 В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации статьей 4 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» установлен срок, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирных домах – «новостройках» возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, – по истечении 5 лет с даты включения многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.
Условия, при одновременном наличии которых собственники помещений в многоквартирных домах – «новостройках» освобождаются от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, законодательно определены: многоквартирный дом, должен быть введен в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта (то есть после 21.03.2014 – даты принятия постановления Правительства Кировской области № 254/210 «Об утверждении областной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области») и включен в эту программу при её актуализации после 10.11.2015 (даты установления Законом области срока, по истечении которого возникает обязанность).
В настоящее время данным условиям соответствуют следующие многоквартирные дома.
Обращаем внимание, что многоквартирный дом включается в региональную программу капитального ремонта с указанием его адреса, присваиваемого органами местного самоуправления, и его площади на момент включения. В случае, если строительство многоквартирного дома осуществляется поэтапно, то при вводе в эксплуатацию новых этапов в региональной программе уточняется площадь уже включенного в нее многоквартирного дома, так как этап строительства не является самостоятельным многоквартирным домом и ему не присваивается новый адрес, следовательно, на собственников помещений во вновь введенных в эксплуатацию секциях многоквартирного дома, распространяется обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (в случае, если она возникла у собственников помещений в этом доме).
Кроме того, в соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.